Efter Riksbankens oväntade beslut att sänka styrräntan med hela 0,5 procentenheter, från 3,25 % till 2,75 %, reagerar flera av landets banker med att justera sina bolåneräntor nedåt.
Hur såg sänkningarna ut bland de olika bankerna?
Här är en sammanställning av hur räntorna för bolån justerats:
Storbankerna
- Handelsbanken: Sänker den rörliga räntan med 0,5 % till 4,79 %.
- Nordea och SEB: Följer samma spår och landar på en ny ränta om 4,74 %.
- Swedbank: Efter två sänkningar under kort tid ligger deras ränta nu på 4,74 %.
- Länsförsäkringar Bank: Sänkte räntan med 0,5 % till 4,74 % från och med 8 november.
Andra banker
- Ikano Bank: Redan den 1 oktober sänkte banken sin rörliga bolåneränta med 0,18 %, vilket ger en listränta på 4,58 %. På hemsidan kan kunder räkna ut lånebelopp och månadskostnad direkt.
- ICA Banken: Samma dag som Ikano Bank, 1 oktober, sänkte ICA Banken sin ränta med 0,18 %. Deras ränta ligger nu på 4,63 %.
- Danske Bank: Från och med den 11 november sänkte Danske Bank sin rörliga ränta med 0,5 % till 4,65 %. Medlemmar i Saco/TCO kan få lägre ränta än listräntan.
- Hypoteket: Höjde i oktober räntan med 0,61 %, vilket gör att deras rörliga bolåneränta nu ligger på 4,32 %. Kunder kan få besked om individuella räntor digitalt.
- Skandia: Den senaste förändringen skedde den 7 oktober när banken sänkte räntan med 0,15 %. Deras rörliga ränta ligger nu på 4,67 %.
Nischbankernas svar på räntesänkningarna
Flera nischbanker har också reagerat på Riksbankens besked genom att justera sina bolåneräntor. Med konkurrenskraftiga erbjudanden och specialiserade lösningar fortsätter dessa banker att utmana de större aktörerna på bolånemarknaden. Här är en av de senaste ändringarna vi kunde hitta:
- Bluestep Bank: Sänkte bolåneräntan för 3-månadersbindning med 0,20 %. Den nya räntan började gälla den 12 november och är ett resultat av förändringar i bankens finansieringskostnader.
Är ytterligare sänkningar på gång?
Med inflationsnivån fortsatt under målet på 2 % öppnar Riksbanken för fler sänkningar i december och under början av 2025. Detta kan bana väg för ytterligare lättnader för hushållens bolånekostnader. De flesta ändringarna gäller omedelbart för nya kunder, medan befintliga kunder får se sina räntor justeras vid förnyelse av sina tremånadersavtal.
Så påverkas hushållen av räntesänkningarna
De sänkta bolåneräntorna innebär lägre månadskostnader för många hushåll. För ett lån på 3 miljoner kronor med en ränta som sänkts med 0,5 %, kan månadskostnaden minska med cirka 1 250 kronor före skatt. Lägre räntekostnader ger också utrymme för fler att ansöka om bolån, och kan skapa mer aktivitet på bostadsmarknaden.
Hur du som kund kan förhandla fram bättre villkor
Med flera banker som nu sänker sina listräntor har konkurrensen mellan bankerna intensifierats. Vi tipsar om att du bör:
- Jämföra räntor på olika bankers hemsidor.
- Förhandla aktivt med din bank.
- Använda medlemsförmåner, som rabatter för fackförbundsmedlemmar.
- Överväga att byta bank om en annan aktör erbjuder bättre villkor.
Så har bolåneräntorna förändrats historiskt
Den senaste sänkningen på 0,5 % är den största sedan finanskrisen 2008. Under det senaste decenniet har bolåneräntorna varit på historiskt låga nivåer, men under pandemin steg de successivt. Årets räntesänkningar markerar en ny fas och kan leda till långsiktiga förändringar i bankernas strategier och hushållens beteenden.
